Lanseloetstraat 4-3 Amsterdam

Omschrijving

Een fantastisch 3 kamer appartement van 56 m² gelegen op de bovenste etage met uitzicht over de Erasmusgracht aan de voor- en achterzijde. Dit lichte appartement heeft een goede indeling en afwerking, moderne keuken en badkamer en ligt op een goede locatie aan het park.

Het appartement is gelegen aan de Lanseloetstraat in het rustige en groene gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en horeca gelegenheden gelegen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebber. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark. Op loopafstand bevindt zich het geheel vernieuwde winkelcentrum Het Gulden Winckelplantsoen en de Bos en Lommerweg met verscheidenen winkels, horecagelegenheden en een openbare bibliotheek. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
De verzorgde gemeenschappelijke entree biedt toegang tot het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping. Entree, Hal met aan de voorzijde de lichte en suite woonkamer met uitzicht op de Erasmusgracht. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met alle inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen heeft openslaande deuren naar buiten. Een 2de slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De luxe badkamer beschikt over een wastafel, een toilet en een douche. Op de begane grond is er de grote berging van 11 m².

Vereniging van Eigenaren:
De administratie van deze vereniging (Lanseloetstraat 2-20 / Marieken van Nimwegenstraat) wordt gevoerd door Stedeplan en de servicekosten bedragen € 120,- per maand. Het is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een afgekochte canon tot 2064. Het huidige tijdvak loopt van 1 augustus 1939 tot en met 31 juli 2064. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
- Afgekochte erfpacht tot 2064;
- Vrij uitzicht op de Erasmusgracht;
- Rustig gelegen aan een doodlopende straat;
- Bijna in de hele woning ligt een lamel houten vloer;
- Hoge plafonds;
- Zonnig balkon op het oosten;
- Veel kastruimte;
- Berging van 11 m² gelegen op de begane grond;
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakterras mits uiteraard hiervoor toestemming wordt gekregen van de VVE
alsmede een omgevingsvergunning van de Gemeente Amsterdam.
- Oplevering in overleg.

A fantastic 3-room apartment of 56 m² located on the top floor with a view over the Erasmusgracht at the front and the back. This bright apartment has a very good lay out and finish, modern kitchen and bathroom and situated on a great spot nearby the park.

The apartment is located on Lanseloetstraat in the quiet and green part of Bos en Lommer in Amsterdam West. There are various shops and catering establishments in the nearby area. The house is ideally located for green lovers. The Erasmus Park is around the corner, as well as the Rembrandt Park and the Westerpark. Within walking distance is the completely renovated shopping center Het Gulden Winckelplantsoen and the Bos en Lommerweg with several shops, restaurants and a public library. The house is well located in relation to public transport and highways. The A-10 ring road can be reached within a few minutes.

Layout:
The neat communal entrance provides access to the apartment on the fourth and top floor. Entrance hall with the bright living room at the front overlooking the Erasmusgracht. At the back is the modern kitchen with all built-in appliances and access to the balcony. The spacious bedroom also located at the back has French doors leading outside. A 2nd bedroom is also located at the back.
The luxurious bathroom has a sink, toilet and shower. On the ground floor there is a large storage room of 11 m².

Owners Association :
The administration of this association (Lanseloetstraat 2-20 / Marieken van Nimwegenstraat) is conducted by Stedeplan and the service costs are € 120,- per month. It is an active and healthy Owners' Association.

Leasehold: The house is located on municipal leasehold land with a purchased canon until 2064. The current period runs from August 1, 1939 to July 31, 2064. The General Provisions for Continuous Leasehold 1994 apply.

Particularities:
- Purchased leasehold until 2064;
- Unobstructed view of the Erasmusgracht;
- Quietly located on a dead-end street;
- There is a laminated wooden floor almost throughout the entire house;
- High ceilings;
- Sunny east-facing balcony;
- Plenty of closet space;
- Storage room of 11 m² located on the ground floor;
- Possibility to install a roof terrace, as long as a provided permission is obtained from the VVE as well as an environmental permit from the Municipality of Amsterdam.
- Delivery in consultation.