Rietzangerweg 3 Amsterdam

Omschrijving

Prachtig licht en ruim hoekappartement in de Vogelbuurt, Amsterdam Noord
Dit fraaie, gerenoveerde en vernieuwbouwde hoekappartement van 85 m², gelegen aan een rustig, groen pleintje in de geliefde Vogelbuurt van Amsterdam Noord, biedt een unieke combinatie van charme en modern comfort. Het appartement, met eigen entree en externe berging van 5 m², bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1919.

Volledig gerenoveerd en instapklaar
In 2019 onderging het complex een grondige renovatie, waarbij onder andere nieuwe ramen, kozijnen en een moderne C.V.-ketel werden geïnstalleerd. Ook is het dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2022 is de woning intern volledig vernieuwd, inclusief een nieuwe indeling, moderne keuken, stijlvolle badkamer, toilet, vernieuwde elektra en vloerverwarming op de eerste verdieping en tweede verdieping. Deze dubbele bovenwoning is volledig instapklaar en biedt luxe en comfort in een sfeervolle setting.

Indeling van de woning
Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hal met garderobe en een modern toilet. De lichte woonkamer heeft aan alle zijden ramen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De open keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, een separaat SMEG inductiefornuis en een Liebherr koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect voor een middag of avond in de zon. Aan de andere kant van de woonkamer is een handige werkhoek.
Op de tweede verdieping vind je twee goede slaapkamers en een luxe badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Perfecte locatie in een bruisend stadsdeel
De woning bevindt zich in het dynamische stadsdeel Noord, in de charmante Vogelbuurt. Op loopafstand vind je het levendige Mosplein met diverse winkels en supermarkten, evenals de gezellige Van der Pekmarkt. De omgeving biedt tal van trendy hotspots, zoals het Skatecafé, restaurant Barracuda, de Ceuvel en het Eye Filmmuseum. Voor rust en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Noorderpark.

Uitstekende bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. De ponten IJpleinveer en Buikslotermeerveer zijn beide binnen 5 minuten fietsen te bereiken, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam bent. Het Metrostation Noorderpark ligt op slechts 5 minuten lopen, vanaf waar je binnen 2 minuten op Amsterdam CS bent en binnen 12 minuten Station Zuid bereikt. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de ring A10. Er is bovendien de mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen, zonder wachttijd.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De VvE is actief en financieel gezond, beheerd door Pro VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 183,- per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 15 september 2056.

Bijzonderheden
• Gemeentelijk monument
• Energielabel A
• Licht hoekappartement met veel ramen
• Eigen entree
• Dubbel glas HR+
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Externe berging van 5 m²
• Luxe keuken en badkamer uit 2022
• Lamelparketvloeren op de 1e verdieping
• Marmoleumvloeren op de 2e verdieping
• Vernieuwde elektra
• Veel inbouwkasten voor extra opbergruimte
• Tweede parkeervergunning mogelijk

Beautifully light and spacious corner apartment in the Vogelbuurt, Amsterdam North.
This beautiful, renovated corner apartment of [enter] m², located on a quiet, green square in the popular Vogelbuurt of Amsterdam North, offers a unique combination of charm and modern comfort. The apartment, with its own entrance and external storage room of 5 m², is located on the first and second floor of a characteristic building from 1919.

Completely renovated and ready to move in
In 2019, the complex underwent a thorough renovation, including the installation of new windows, window frames and a modern central heating boiler. The roof has also been renovated and insulated. In 2022, the house was completely renovated internally, including a new layout, modern kitchen, stylish bathroom, toilet, updated electricity and underfloor heating on the first floor and second floor. This double upstairs apartment is ready to move in and offers luxury and comfort in an attractive setting.

Layout of the house:
You reach the first floor via the stairwell. Here is the hall with wardrobe and a modern toilet. The bright living room has windows on all sides, allowing plenty of daylight to enter. The open kitchen is equipped with a built-in dishwasher, a separate SMEG induction stove and a Liebherr fridge-freezer combination. From the kitchen you have access to a sunny south-west facing balcony, perfect for an afternoon or evening in the sun. On the other side of the living room is a handy work area.
On the second floor you will find two good bedrooms and a luxurious bathroom, equipped with underfloor heating, a walk-in shower, sink and second toilet.

Perfect location in a vibrant part of the city
The house is located in the dynamic North district, in the charming Vogelbuurt. Within walking distance you will find the lively Mosplein with various shops and supermarkets, as well as the cozy Van der Pekmarkt. The area offers numerous trendy hotspots, such as the Skatecafé, Barracuda restaurant, the Ceuvel and the Eye Film Museum. For rest and relaxation you can go to the Noorderpark.

Excellent accessibility
The house is easily accessible by bicycle, public transport and car. The IJpleinveer and Buikslotermeerveer ferries can both be reached within 5 minutes by bike, so you can be in the heart of Amsterdam within 15 minutes. The Noorderpark Metro Station is just a 5-minute walk, from where you can reach Amsterdam CS within 2 minutes and Station Zuid within 12 minutes. You can reach the A10 ring road within 7 minutes by car. There is also the option to apply for two parking permits, without waiting time.

Owners Association (VvE)
The VVE is active and financially healthy, managed by Pro VVE Beheer. The service costs are €183 per month.

Leasehold
The house is located on municipal leasehold land, the leasehold of which has been bought off until September 15, 2056.

Details
• Municipal monument
• Energy label A
• Bright corner apartment with many windows
• Private entrance
• Double glazing HR+
• Underfloor heating throughout the entire house
• External storage room of 5 m²
• Luxury kitchen and bathroom from 2022
• Parquet floors on the 1st floor
• Marmoleum floors on the 2nd floor
• Renewed electricity
• Many built-in cupboards for extra storage space
• Second parking permit possible