Tommaso Albinonistraat 10 Amsterdam

Omschrijving

Een heerlijk 3 kamer appartement van 122 m² met een goed balkon van 8 m² gelegen in een gebouw uit 2006. Deze luxe afgewerkte turn-key woning ligt op de 1ste verdieping in het moderne appartementencomplex Eurocenter.

Eurocenter, luxueus wonen aan de rand van de Zuidas: het nieuwe woongebied van Amsterdam. Rust en ruimte op steenworp afstand van het bruisende centrum en dicht bij het groen van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A10 en station Rai is op loopafstand. Het gebied rondom de RAI wordt het uitgaanscentrum van de Zuidas met haar gezellige restaurants, cafeetjes, terrasjes en winkels. De woning ligt heel centraal en dicht bij het Groot Gelderlandplein. Met de trein is de luchthaven Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling: Een afgesloten entree op de begane grond die is voorzien van een stijlvolle zithoek en leestafel voor de wachtende gasten. Ook is er een conciërge waar men terecht kan voor diverse servicediensten. Middels de lift of de trap is de 1ste verdieping te bereiken. Een gesloten galerij geeft toegang tot het appartement. Vanuit de ruim opgezette en keurig afgewerkte hal met meterkast en separaat toilet zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is riant en licht met toegang naar het balkon dat op het Zuiden ligt. De semi-open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. Er is een moderne badkamer voorzien van een 2de toilet, douche, ligbad, en een wastafel.

Erfpacht: De erfpacht van de woning is afgekocht tot 16 april 2056. De erfpacht is vastgezet onder gunstige condities. Vanaf 2056 geldt er een jaarlijkse canon van € 1.686,50 met een jaarlijkse indexatie.

Vereniging van eigenaren: Actieve en professioneel beheerde VvE: Munnik VVE Beheer.
Maandelijkse servicekosten zijn € 397,- per maand en voor de woning is het voorschot voor de stookkosten € 155,-.

Bijzonderheden:
Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer;
Luxe keuken uit 2015 ;
Energiecertificaat A;
Een inpandige berging met daglichttoetreding die is voorzien van witgoed aansluitingen;
Conciërge-huismeester aanwezig;
Er is een algemene fietsenstalling in het complex aanwezig;
Er zijn parkeerplaatsen te huur in de onderbouw (parkeergarage).
Regelmatig bestaat er de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen;
Oplevering: In overleg.

A lovely 3-room apartment of 122 m² with a good balcony of 8 m² located in a building from 2006. This luxuriously finished turn-key home is located on the 1st floor in the modern apartment complex Eurocenter.

Eurocenter, luxurious living on the edge of the Zuidas: the new residential area of Amsterdam. Peace and space just a stone's throw from the bustling center and close to the greenery of the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Beatrixpark. By car you can reach the A10 within 2 minutes and Rai station is within walking distance. The area around the RAI will become the entertainment center of the Zuidas with its cozy restaurants, cafes, terraces and shops. The house is very centrally located and close to Groot Gelderlandplein. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes by train.

Layout: A closed entrance on the ground floor with a stylish seating area and reading table for waiting guests. There is also a concierge where you can go for various services. The 1st floor can be reached via the elevator or stairs. A closed gallery gives access to the apartment.
All rooms are accessible from the spacious and neatly finished hall with meter cupboard and separate toilet. The living room is spacious and light with access to the south-facing balcony. The semi-open kitchen is equipped with some built-in appliances. The apartment has 2 spacious bedrooms. There is a modern bathroom with a 2nd toilet, shower, bath and sink.

Leasehold: The leasehold of the house has been bought off until April 16, 2056. The leasehold has been secured under favorable conditions. From 2056 there will be an annual canon of
€ 1,686.50 with annual indexation.

Owners' association: Active and professionally managed VVE: Munnik VVE Beheer.
Monthly service costs are €397 per month and the advance payment for heating costs for the home is €155.

Details:
There is a beautiful wooden floor throughout the house;
Luxury kitchen from 2015;
Energy certificate A;
An indoor storage room with daylight that is equipped with white goods connections;
Caretaker present;
There is a general bicycle shed in the complex;
There are parking spaces for rent in the parking garage. It is regularly possible to purchase a parking space;
Delivery: In consultation.